Klienci, którzy spłacają kredyt hipoteczny mają możliwość zawieszenia spłaty rat raz w roku przez jeden miesiąc w większości bankach.

W większości banków klienci mogą liczyć na miesiąc wakacji od kredytu, ale na specjalną prośbę coraz więcej instytucji finansowych wydłuża okres zawieszenia i nasz kredyt hipoteczny możemy nie spłacać nawet do sześciu miesięcy. Czasami się zdarza, ze w trakcie spłaty kredytu musimy zmienić pracę, więc taki okres zawieszenia jest nam na rękę. Jeśli zdecydujemy się na skorzystanie z propozycji zawieszenia spłaty nie oznacza to, że pieniądze z nie zapłaconych rat na zawsze zostaną w naszej kieszeni. Powinniśmy mieć świadomość, że banki w takiej sytuacji decydują się na podwyższenie wysokości kilku następnych rat lub na przedłużenie okresu kredytowania.

Przedłużenie okresu kredytowania o 1 miesiąc nie powinno być uciążliwe dla klienta ponieważ kredyty hipoteczne udzielane są na długi okres nawet do 45 lat. Inaczej wygląda sytuacja gdy nastąpi podwyższenie kilku kolejnych rat, może to być niekorzystne gdy chwilowo mamy trudniejszą sytuację finansową.

Musimy tez pamiętać, ze banki różnie podchodzą do wysokości kwoty, jaką można zawiesić. Niektóre dają możliwość urlopu od całej wysokości miesięcznej raty, inne natomiast proponują tzw. karencję. Wtedy kredytobiorca w określonym czasie spłaca jedynie część odsetek. Trzeba też liczyć się z tym, że bank będzie wymagał pisemnego uzasadnienia prośby o zmianę harmonogramu spłat i w zalezności od banku zaległą ratę trzeba zapłacić albo zaraz po okresie zawieszenia, albo przedłużony zostanie załkowity okres kredytowania. W niektórych bankach kredyty mogą być ponownie przeliczone i zawieszone raty zostają rozłożone na pozostały do spłaty okres.